مشارکت در ساخت اصفهان

مشارکت در ساخت چیست ؟ برای مالکان زمین ها چه فوایدی دارد؟

مشارکت در ساخت در اصفهان ، شهرکرد، یزد تحولات اخیر نرخ ارز و طلا و سکه و بطور کلی تورم بالاخره بازار مسکن را تحت تاثیر خود قرار داد به طوریکی طی چند ماه گذشته شاهد رشد بی سابقه بهای فروش آپارتمان های مسکونی در تهران و به تبع آن در مراکز استان ها و سپس شهرهای دیگر بوده و هستیم. این تحولات بر فروش زمین نیز بی تاثیر نبوده است . با توجه به اینکه در دوره های گذشته بهای فروش زمین ها به خصوص در شهر اصفهان رشد چند برابری خود را تجربه کرده بودند و عرضه آپارتمان به خصوص در بخش آپارتمان های لوکس بیش از تقا

لازم به ذکر است پروژه های مسکونی موفق اخیر این شرکت مثل ، پروژه مسکونی زاینده رود اصفهان ، پروژه مسکونی لوکس بهار آزادی اصفهان، پروژه مسکونی فرشته یزد و ... طی چن سال گذشته به صورت مشارکت درساخت ساخته و به مالکان و مشتریان تحویل گردیده است.

مزایای مشارکت در ساخت - با مشارکت در ساخت نیازی به تامین نقدینگی برای ساخت توسط مالک نیست - در شیوه مشارکت در ساخت لازم نیست مالک با مسائل تخصصی مربوط به طراحی ، اجرا، اخذ مجوز ، مراوده با سازمان ها و ارگان ها آشنایی داشته باشد و برای این مسائل وقت بگذارد. - با توجه به سابقه شرکت سرمایه گذاری مسکن زاینده رود (سهامی عام) در امر پیش فروش و اعتماد مشتریان به این شرکت مالک زمین های مشارکتی نیز می تواند از این اعتبار و اعتماد برای فروش واحدهای خود استفاده نماید.

تجربه نشان داده است مالکان زمین های مرغوب زیادی در شهر سالهاست که چشم انتظار خریدار نقدی برای ملک خود هستند این در حالی است که با وضعیت موجود پیش بینی می شود این انتظار همچنان ادامه داشته باشد. زیرا: 1- افزایش روز افزون هزینه های ساخت و پروانه ساخت می تواند از عمده علل عدم وجود این تقاضا باشد که باعث می شود ساخت و ساز برای مالکان زمین ها امری مشکل و غیر ممکن باشد. 2- افزایش بهای فروش آپارتمان و کاهش توان خرید ، کافی نبودن وام های مسکن برای خرید آپارتمان نیز باعث می شود خریداران به آپارتمان های

3- عدم اعتماد مالکان زمین ها به توانایی پرداخت اقساط توسط مشتریان نیز باعث می شود مالکان و سازندگان سهم زیادی از مشتریان متقاضی را از دست بدهند. 4- عدم اعتماد مالکان زمین ها به سازندگان چه از نظر تامین مالی مبلغ مورد نیاز برای ساخت و چه از نظر رعایت استانداردهای لازم برای ساخت نیز باعث می شود ایشان از مشارکت در ساخت با سازندگان امتناع نمایند.